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深圳拍哋险些遇冷仅俩兄弟房企参拍奢侈品市场和消费

2020-02-15 06:49:40来源:励志吧0次阅读

核心提示:财信综合消息 因地块规划限制太严格,许多房企望而却步,导致龙华1商业地块险些遇冷。溢价率约为17.97%。

财信综合消息?因地块计划限制太严格,许多房企望而却步,导致龙华1商业地块险些遇冷。12月10日在深圳市土地房产交易中心现场出让了今年12月份的唯一一宗商业用地,宗地编号A。该地块最后由深圳招商房地产有限公司、深圳华侨城房地产有限公司以30.4亿元的总价联合拍得,折合楼面地价为每平方米17,294元,地面地价为每平方米27,670元,溢价率约为17.97%。这一价格远低于周边住宅售价,有业内人士分析,该地块所计划物业其实不好卖,致使开发商竞拍情绪不高。

公开资料显示,A宗地位于龙华新区民治办事处辖区,挂牌起始价为25.77亿元,土地面积109,864.42平方米,建筑面积175,780平方米,土地性质为商业用地,土地使用年限40年。此次共两位竞拍者参与拍地,分别为1号深圳招商房地产有限公司、深圳华侨城房地产有限公司联合竞拍和2号深圳市华侨城酒店置业有限公司。

现场有观摩房企人士表示,房企都需要把房子快速卖掉,回笼资金,但该宗地设计严格,所规划物业其实不好卖,致使企业参与热忱不高。“虽然周边居住氛围成熟,但没有产业,也没有写字楼,5万平方米的办公物业不好卖,但商业做餐饮倒是不错。”该人士分析,这一点华侨城正好有LO?FT文化创意园、酒店等物业的运营经验。另外,设计要求多和容积率太高也是房企参与热忱不高的原因之一。

上述人士还泄漏,早在几个月前,龙华管理局已就该宗地与多家房企举办过通气会,“不过请去的开发商表现的意向都不大,只有万科问得比较多。”终究万科与绿地、颐安、中洲等房企一样,只出现在了观摩席。

公然资料显示,招商、华侨城的合作也并不是首次,早在2004年和2009年,两家房企就两次联手拿下宝安尖岗山地块,即现在售的曦城别墅群。(本文根据新华、南方都市报综合)

(:汤春春)

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