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房地产金融过大关奢侈品市场和消费

2020-02-14 20:50:01来源:励志吧0次阅读

房地产:重点城市整体成交创春节后新低

投资要点:

区域房地产成交行情概述

长三角区域:上周宁波商品房成交环比继续回升,成交面积为3.70万平方米,环比上升13.17%。同期上海商品房预售面积环比下落超4成,南京商品住宅成交面积环比下降近5成。其中,上海商品房预售面积为17.49万平方米,环比下落41.09%;南京商品房住宅成交面积为4.47万平方米,环比下挫48.93%。另外,杭州和苏州的成交面积亦环比分别下降12.98%和26.15%。

珠三角区域:上周深圳一手房成交面积环比下挫近2成,成交面积为3.02万平方米,环比下挫18.19%;同期东莞商品住宅成交面积出现小幅回调,成交面积为3.91万平方米,环比下落15.87%。

环渤海区域:上周北京期房上签约面积继续小幅环比上升,同期天津商品房销售面积环比降幅亦有所收窄。其中,北京期房上签约面积为12.45万平方米,环比上升11.80%;天津商品房销售面积为13.46万平方米,环比小幅下落7.39%,降幅环比收窄约5个百分点。

其他区域:从成交面积角度看,重点跟踪城市中除福州成交面积环比大幅上升外,其余城市成交面积均出现了不同程度的下挫,其中重庆、成都、武汉、长沙和厦门的成交面积环比降幅分别为5.97%、22.84%、32.5、58.93%和59.48%。

我们的观点

6月12日-6月18日,我们跟踪的15个重点城市的总成交套数和成交面积分别为13130套和125.65万平方米,环比分别下落19.42%和24.66%,较前一周明显下挫,创2010年春节后的成交新低。我们认为,上周重点跟踪城市整体成交明显下挫,除了政策调控因素之外,“端五小长假”亦带来了一定的负面影响。

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