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农村宅基地能继承不以及怎么继承

2019-08-16 18:39:51来源:励志吧0次阅读

农村宅基地能继承不以及怎么继承

宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。农村宅基地使用权理所当然归当地的农村经济组织(村委会)所有,不属于个人财产,因此宅基地使用权是不可以继承的

。而在宅基地上建造的房屋是属于个人财产是可以继承的。对于宅基地上房屋的继承则需要遵从相关的法律规定。

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农村宅基地权是一种特殊的物权,我国现行法律规定,从集体经济组织所获的农村宅基地使用权,不能作为遗产而继承,但是如果农村宅基地上的房屋是老人的财产,则是可以继承的。那么具体是如何规定的?农村宅基地能继承不以及怎么继承?律师365来为您解答。

一、农村宅基地能否继承

农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,我国现行法律规定,基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权,不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产,可以继承。我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。

农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

二、宅基地上的房屋怎么继承

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以

分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;

如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),

如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。

农村宅基地能继承不,通过阅读可以知道,作为土地使用权的一部分,农村宅基地使用权理所当然归当地的农村经济组织(村委会)所有,不属于个人财产,因此宅基地使用权是不可以继承的。而在宅基地上建造的房屋是属于个人财产是可以继承的。对于宅基地上房屋的继承则需要遵从相关的法律规定。

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